ゆとりの敷地で２台分の駐車スペース・南庭のある住まい【ご案内随時受付中・資料請求のみも大歓迎】
京成本線「東中山」駅徒歩８分の風致地区内に平成３１年４月築２階建４ＬＤＫの戸建が出ました！
周辺は戸建や神社、畑が見受けられる閑静な住宅地。車通りも少なく、お子様とのお散歩も安心。
５路線利用可能な「西船橋」駅や商業施設充実の「下総中山」駅も利用可能で毎日が便利に過ごせる立地です。
南側からの陽射しがたっぷり入るワイドバルコニー付き４ＬＤＫ！
床暖房、食洗機、ウォークインクローゼットやパントリーなど人気の設備も充実。
室内は丁寧に使われております。見学のご希望はお気軽にお問合せください！

■災害リスクが少ない安心の高台平坦地
■開放的な地型の土地191.07m2（57.79坪）
■西側公道、東側1.8m通路に面し通風良好
■南側にゆとりをもつ建物配置で陽当り良好
■駐車場2台分あり（普通車可能）
■土地の固定資産税がかからない借地権付き住宅

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3770万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000346455

所在地	千葉県市川市若宮２丁目25
交通	総武線「西船橋」駅徒歩18分 総武線「下総中山」駅徒歩19分 京成本線「東中山」駅徒歩8分
間取	4LDK + WIC＋パントリー (LDK16.2帖、和室6.0帖、洋室5.2帖、洋室6.2帖、洋室7.5帖)
土地面積	191.07m² 公簿
建物面積	105.98m² 公簿
構造・規模	木造 2階建て	築年月	2019年4月築
バルコニー	南向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	2台可(カースペース)
現況	居住中	引渡時期	相談
引渡条件	現況渡し	権利種類	普通借地賃借権 借地料24700円/月、残存期間23年 ※借地期限令和29年9月、更新20年可
接道	西側3.6M公道に23.1M接道	小学校区	若宮小学校（1100m）
中学校区	第四中学校（1100m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス オール電化、TES床暖房、システムキッチン、ＩＨクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、浄水器、システムバス、浴室乾燥機、三面鏡付き洗面化粧台、温水洗浄便座、複層ガラス、室内物干し、床下収納、パントリー、ウォークインクローゼット、シューズインクローク、テレビモニター付きインターホン、他
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、風致地区
備考・制限等	※土地面積317.35m2の内191.07m2

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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